一二線城市二手房市場成交逐漸降溫

2020-08-18 14:19
來源:經濟參考報 作者:字號T|T轉發打印

在多地出臺調控政策,繼續明確“房住不炒”政策調控基調后,8月以來一二線重點城市二手房市場逐漸降溫。17日,貝殼研究院公布的統計數據顯示,上周重點城市二手房市場成交量繼續回落,多數城市成交量環比下降。受監測的18個重點城市實際交易量環比下降3.4%。

其中,北京二手房市場上周成交量環比微幅下降0.3%,連續第3周呈現下降走勢;上海二手房成交量環比顯著下降11.4%,連續第2周環比下降。

同日,易居房地產研究院發布的《2020年8月上半月13城二手房市場報告》顯示:8月上半月,受監測的13城市二手房成交量環比回落。期內,受監測的13個城市二手房成交量為41334套,較2019年同時期增長18%。與7月上半月相比,8月上半月13城二手房成交量下降了6%。此外,結合上、下半月成交量兩組數據來看,8月上半月相比7月下半月也出現明顯回落。

根據易居方面的統計數據,8月上半月,大多數受監測城市二手房成交量出現下降。其中北京、南京、無錫、成都等城市成交量下降較明顯,環比下降幅度均超過10%;7月份進一步收緊房地產調控政策的城市南京、深圳、杭州成交量分別下降5%、5%、6%。

值得一提的是,7月份以來,多個一二線城市進一步收緊房地產調控政策,強化了“房住不炒”的政策導向。在此背景下,截至8月上半月,受調控的城市如深圳、南京、杭州,二手房成交量環比紛紛小幅回落。7月24日國務院召開房地產座談會,進一步傳遞出了堅持“房住不炒”的信號。7月30日中央政治局會議再次強調了這一方針。

易居研究院研究員王若辰表示,隨著中央層面進一步強調“房住不炒”的政策定位,以及深圳等城市隨后陸續出臺的收緊類調控政策,8月上半月一二線幾個熱點城市二手房成交量開始普遍下降,并且未來一段時間仍有一定的降溫空間。

回顧7月份以來地方城市的房地產調控政策,貝殼研究院方面分析指出,相關城市調控主要著力于:打擊假離婚、向無房家庭傾斜、擴大限購產品類別范圍(如:二手住宅納入范圍)、擴大限購區域空間范圍等幾個方面?!巴ㄟ^收緊政策控制市場預期。地方城市的政策方向主要在于引導市場向剛需家庭傾斜,同時穩定市場走勢,持續減少住宅投資屬性?!?/p>


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